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¿Vives en un condominio? Estas son las 8 pesadillas que todos enfrentan ¿Se pueden evitar?
Administracion de condominios

¿Vives en un condominio? Estas son las 8 pesadillas que todos enfrentan ¿Se pueden evitar?

19 Mar, 2025 Mario Camoglino
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Los condominios en Chile enfrentan varios problemas comunes que pueden afectar su convivencia, administración y operación. Aquí te dejo los principales:

1. Mala administración

  • Falta de transparencia en los gastos comunes.
  • Deficiencias en la gestión contable y financiera.
  • Administradores sin experiencia o sin conocimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.

2. Problemas de convivencia

  • Ruidos molestos entre vecinos.
  • Uso inadecuado de espacios comunes.
  • Mascotas en lugares no permitidos.
  • Falta de respeto a normas internas del condominio.

3. Mantenimiento deficiente

  • Problemas con ascensores, calderas, bombas de agua y redes eléctricas.
  • Falta de mantención en áreas verdes y espacios comunes.
  • Reparaciones tardías por falta de presupuesto o mala planificación.

4. Morosidad en gastos comunes

  • Vecinos que no pagan sus cuotas a tiempo, afectando el presupuesto del condominio.
  • Dificultad para cobrar deudas y falta de medidas efectivas de recuperación.

5. Falta de participación de los copropietarios

  • Poca asistencia a asambleas.
  • Desinterés en las decisiones del condominio.
  • Falta de compromiso con la comunidad.

6. Seguridad insuficiente

  • Robos y filtraciones por falta de vigilancia o acceso controlado.
  • Mal funcionamiento de cámaras de seguridad o portones eléctricos.
  • Ingreso de personas no autorizadas.

7. Conflictos entre el comité de administración y los vecinos

  • Falta de transparencia en las decisiones del comité.
  • Conflictos de intereses o abuso de poder.
  • Vecinos que no respetan la autoridad del comité.

8. Problemas legales y normativos

  • Desconocimiento o incumplimiento de la Ley 21.442.
  • Multas por no cumplir con normativas municipales o de seguridad.
  • Dificultad para resolver conflictos internos sin llegar a instancias legales.

¿Tienes algún otro punto en mente?

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