Según proyecciones recientes de gremios y análisis de mercado, las ventas de viviendas, la inversión en construcción y las condiciones del mercado residencial están mostrando señales claras de recuperación.
El sector inmobiliario y de la construcción en Chile enfrenta un punto de inflexión que podría marcar el inicio de un ciclo positivo a partir de 2026. Según proyecciones recientes de gremios y análisis de mercado, las ventas de viviendas, la inversión en construcción y las condiciones del mercado residencial están mostrando señales claras de recuperación, siempre que ciertos factores de política pública y financiamiento se mantengan o se amplíen. La Tercera+1
🏘️ 1. Mercado residencial: ventas al alza y posible fin de la crisis
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) proyecta que el mercado de viviendas continuará con un crecimiento sostenido en 2026, con un aumento cercano al 20% en ventas de viviendas nuevas en comparación con 2025, impulsado en gran medida por programas de subsidio a la tasa hipotecaria que han dinamizado la demanda durante este año. La Tercera
Este dinamismo permitiría, según el gremio, reducir el stock de propiedades no vendidas —uno de los principales obstáculos del sector— y mejorar las condiciones de acceso al crédito tanto para compradores como para constructoras. La Tercera
Sin embargo, los expertos insisten en que este escenario positivo depende de ampliar programas como el subsidio a la tasa hipotecaria —que actualmente considera un número limitado de beneficios— para mantener el impulso en 2026. La Tercera
🏗️ 2. Inversión en construcción con fuerte repunte esperado
El Informe MACh de la CChC destaca un escenario marcadamente optimista para la inversión total en construcción en 2026, con un crecimiento estimado de 4,8%, superando con creces el crecimiento proyectado para 2025. El Diario Inmobiliario
Este repunte se fundamenta en tres pilares clave:
- Infraestructura productiva, que podría crecer más de un 13%, liderando la recuperación del sector. El Diario Inmobiliario
- Venta de viviendas, que se proyecta que aumentará alrededor de 30% en 2026 gracias a tasas hipotecarias más accesibles. El Diario Inmobiliario
- Estabilización de la inversión en vivienda privada, con sólo una leve contracción, mientras que la vivienda pública crecería cerca de 11%. El Diario Inmobiliario
Este salto en inversión no sólo favorecería la construcción de nuevos proyectos residenciales, sino que también contribuiría a la dinamización del empleo y cadenas productivas vinculadas al sector. El Diario Inmobiliario
📊 3. ¿Qué significa esta proyección para compradores e inversionistas?
Las cifras y expectativas para 2026 traen beneficios concretos para quienes planean comprar, invertir o vender propiedades:
✔️ Mayor dinamismo de ventas: La proyección de un 20–30% de crecimiento en ventas implica un mercado más activo y competitivo. La Tercera+1
✔️ Condiciones de financiamiento más favorables: Programas de subsidio y tasas de interés más bajas pueden facilitar el acceso al crédito. La Tercera
✔️ Menor stock de viviendas sin vender: La reducción del inventario disponible puede beneficiar la valorización de los proyectos. La Tercera
✔️ Inversión constructiva con foco en infraestructura y vivienda social: Esto puede traducirse en proyectos de mayor impacto social y urbano. El Diario Inmobiliario
📍 4. Riesgos a considerar
Aunque las proyecciones son positivas, los analistas señalan ciertos riesgos que podrían moderar el repunte esperado, entre ellos:
- Restricciones fiscales y recortes presupuestarios, que podrían limitar la inversión pública en infraestructura. El Diario Inmobiliario
- Dificultades para ampliar programas de subsidio, claves para sostener la recuperación de la demanda. La Tercera
- Retrasos en ejecución y pagos de proyectos públicos, que pueden afectar la confianza del mercado. El Diario Inmobiliario
🧠 Conclusión — 2026: un año clave para el mercado inmobiliario chileno
Las proyecciones actuales posicionan a 2026 como un año de recuperación y oportunidad en el sector inmobiliario chileno. El impulso de las ventas residenciales, el fuerte repunte proyectado de la inversión en construcción y las mejoras en financiamiento son señales claras de que el mercado podría dejar atrás años de incertidumbre, siempre que se mantengan políticas públicas favorables y se fortalezca el acceso al crédito. La Tercera+1
Para quienes buscan comprar una propiedad, invertir en proyectos o entender las tendencias del mercado, 2026 promete ser un año con condiciones más dinámicas y optimistas, con oportunidades tanto para familias como para inversionistas. La Tercera+1
🔗 Fuentes
📌 CChC pronostica el fin de la crisis del mercado inmobiliario para 2026… — La Tercera. La Tercera
📌 Informe MACh: Sector construcción proyecta fuerte repunte de la inversión en 2026 — El Diario Inmobiliario. El Diario Inmobiliario
